住建部原副部长:必须弄清房屋空置率_北京周报
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住建部原副部长:必须弄清房屋空置率
• 2010-09-06 • 来源: 新京报
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在上周六由中欧国际工商学院主办的2010首届中国房地产业高峰论坛上,多位专家表示,房市调控成功与否不能仅以房价涨跌作为唯一指标。中国住房和城乡建设部原副部长宋春华表示,目前国内的房地产调控缺乏总量控制,并建议相关部门尽快开展全国住房普查,通过总量平衡控制让房价合理回归。 宋春华表示,去年土地出让总额达到了1.59亿,同比增长了60%,房价持续攀高,泡沫非常明显。“即使是支柱产业也不能无限地扩张,过度扩张就会脱离实际的需求。”

他认为,在今年4月份出台房产调控措施后,调控取得了一定成效,但他同时表示,政府的调控一直缺少了一个重要的指标,即总量控制。

宋春华认为,在全国开展住房普查势在必行,弄清房屋空置率,“必须摸清底子,到底需要建多少房子。”

此外,对自住型的基本需求和享受型的高档住房应分开科学统计,通过增加基本住房供给会使房价相对稳定,这样即使收入增加、消费刚性需求上扬,房价的上扬也是温和的。

中国国务院发展研究中心副主任侯云春建议,降低自住房首次购房的成本,同时可通过征收物业税等方式抑制享受性住房,并制订自住型住房可免征物业税的相关条件。

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