中国网11月3日讯 住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，通知规定，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。
通知还规定，使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
同时，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
通知强调，上述措施，既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。
首套房7折优惠利率取消的消息近期被炒得沸沸扬扬。昨日在某论坛进行发言时，银监会业务创新协作监管部主任李伏安间接证实，7折优惠利率确已取消。不过，成都多家商业银行昨日表示，仍没收到总行的任何通知。
央行34个月后首度加息、北京实施预售资金监管办法等系列新举措出台，给开发商资金链带来前所未有的压力，迫使其不得不降价售楼。业内人士分析认为，这些政策是抑制房地产泡沫膨胀的利剑，地产商面临10年来最大考验。
SOHO中国有限公司董事长潘石屹在其博客中评论道，政府出台的一系列调控政策是在防止资产泡沫，尤其是防止房地产泡沫的出现。而政府监管房地产开发商的预售收入，一定会让一部分开发商的资金空前紧张，其最大影响就是缺少购买土地的资金。
