泰康路210弄
卢湾区泰康路210 弄是条宽不过2 、3 米 ，长度仅420 公尺的小巷，始建于1930 年，原名志成坊。画家汪亚尘夫妇在这里创办了新华艺术学校和艺术家协会，成为这条里弄的历史文化源头。70 年代，这里聚集了小型的食品机械厂。1998 年，卢湾区政府开始对这些工厂进行改造。对于吴梅森来说，心中埋藏许久的梦想终于有机会实现了。他毅然与210 弄老厂房所属的企业签订了长期租用合同。接下来要做的，就是引进艺术家了。陈逸飞是第一位应邀入驻210 弄的名家，并相继开设了几间工作室。此后陆续有艺术家和创意公司在这里落户。210 弄渐渐地火了起来，“田子坊”这个新名字也开始小有名气。
然而，在改革大潮的洗礼中，田子坊也曾遇到覆灭的危险。吴梅森认识到，仅靠一己之力难以挽救厂房创意区的梦想，要生存，必须扩大规模和影响。这时，他将目光投向了210 弄周边的石库门民居。
这里的石库门民居形成于上世纪二、三十年代，由小职员或中下层有产者兴建，规模虽小，却历史悠久。石库门的建筑风格和生态方式较为完整的保留了下来。越来越多参观田子坊的游客被旁边这座老上海文化“活的博物馆”所吸引，产生了投资经营的意向。吴梅森不失时机的从中搭桥，石库门民居的底楼和二层一间一间地被租了出去，改头换面成了别致的工艺品店、创意室、咖啡吧、小餐馆。田子坊也由最初的210 弄旧厂房区扩大到旁边的石库门社区。作为整个创意园区的总策划，吴梅森笑言：“我们是有选择地进行社区招商。 这样做，一是为了更好保护石库门文化的原貌，二是为提高园区的品味与格调。此外，这种小而精的投资经营方式也比较适合女性，目前80% 的社区店面是女老板在经营。”
