来自香港的全国政协委员,香港恒基兆业地产有限公司副主席李家杰日前在小组讨论会上表示,如何让百姓对稳定房价保持信心,关键不是短期内要让房价跌多少,而是让一般民众和弱势群体看到置业或者改善居住条件的希望。
“新国八条”出台后,多个省市地方政府先后推出稳定楼市的具体措施,部分省市实施了严厉的限购政策,对此,李家杰委员说出了这席话。并对平抑房价提出了以下两点建议:
第一, 先买后租。各省市两三年内拨出部分资金购买商品房,租给符合条件的人,帮助困难群众解决居住问题。购买商品房应当采取低价者得的公开招标方式,并在监督下进行。
第二,卖保挂钩。应将每年卖地面积与兴建保障房数量挂钩,经过公开讨论,确定两者的一定比例。同时,保障房应设禁售期,期满出售必须先向政府补交地价。