经过连续几年的“紧抓”，上海的保障房工作可谓越做越细、越做越实。记者采访了解到，在不断新建、筹措保障房房源的同时，上海还因地制宜，进一步推进老旧住房的修缮改造，数十万中低收入人口将直接受益。
近五年来，上海大力推进保障性安居工程建设，全市中低收入住房困难家庭的住房矛盾得到缓解。
但是，上海还有约2.2亿平方米的老旧住房。这些老旧住房除了列入旧区改造征收计划的以外，还有一大批是属于规划保留或暂时保留，房屋陈旧，水、电、下水等基础设施老化，安全方面也存在隐患。这些住宅中居住的大多是退休职工，很多人无力自行解决居住困难问题。
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，各类社会调查和实事工程测评结果显示，群众对旧住房改造的呼声很强烈，大量住房困难居民的居住条件是通过这项工作改善的。
自去年开始，在以往修缮改造工作基础上，上海进一步推进了成套改造、厨卫等综合改造、屋面及相关设施改造等三类旧住房综合改造项目，并纳入保障性安居工程任务。
位于南京西路1129弄的安乐坊，16幢砖木结构房屋建于上世纪三四十年代，目前共有320多户居民。小区居民吴佩华老人告诉记者，他家房屋20多平方米，“屋里拥挤，脏乱”。
去年6月，该小区被纳入静安区旧住房综合改造项目，进行了结构加固、屋面翻修、上下水管道更换、厨卫翻新、消防喷淋安装、白蚁防治等一系列“手术”。
记者日前在修缮改造后的老人家中看到，崭新的灶具、洁净的墙面，楼梯还装了不锈钢扶手。“看着都舒心多了。”吴佩华说。
静安置业集团副总经理包兴鸿说，全区有84个旧住宅小区、160万平方米、4540幢直管公房，这些房屋居住着全区近一半常住人口，大部分房屋的房龄在70－80年。这些房屋大都处于风貌保护区，不能大改，只能修缮。
根据相关规划，上海在“十二五”期间计划完成各类旧住房修缮改造项目5000万平方米、旧住房成套改造90万平方米。其中，市政府将对2013年至2015年三类旧住房综合改造项目，加大工作推进和政策扶持力度，由市级财力给予一定比例的补贴。
2013年，上海共实施三类综合改造项目共194.43万平方米、40283户，受到了群众的普遍欢迎。上海市副市长蒋卓庆表示，将继续把旧住房综合改造项目列为重点工作，围绕“保障性安居工程2013年到2015年受益居民达到18万户”的目标，进一步加大财政投入，加快推进力度。
