国家税务总局一位权威人士近日透露,有关部门确实已经收到上海等城市房产税收方案,但目前仍处于讨论阶段,暂时还没有时间表｡
据该人士介绍,目前这些城市上报的房产税扩征方案,主要针对高档住宅和多套住房,暂时不会对普通住宅征税,"不会让普通老百姓增加税负｡"
该人士指出,上海等城市之所以对出台住房保有环节税收方案积极性很高,主要是希望通过税收抑制投机投资性需求,尤其是抑制外来购房需求｡"但是抑制过度需求需要做很多事情,不仅仅是出台税收政策｡"该人士强调｡
另外,出台房产税方案要考虑的问题也很多,不仅要考虑政策出台后的调控效果有多大,也要考虑方案是否合理,是否会存在征管死角,征税成本是否过高｡该人士表示,房产税方案没有经过充分讨论是不会轻易出台的｡
该人士认为,要区别对待不同住房,则需要很庞大的征管队伍,对一套房､二套房和三套房的界定十分复杂,即使按人均面积计算,也需要充分了解每个家庭的结构,"如果这些问题不在设计方案时考虑好,出台以后又存在很多漏洞,反而会带来负面效应｡目前说房产税要开征,都只是推测｡"该人士称｡
