通州：城市副中心的崛起

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通州：城市副中心的崛起

01-通州果园环岛附近的交通牌显示了通州位于京津冀核心区的地理位置.jpg

02-地铁八通线九棵树站附近的商业聚集区，曾经远离北京中心的通州因为近年轨道交通迅速拉近了与核心区域的距离.jpg

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09-通州街头随处可见的公共租赁自行车，绿色可持续成为通州发展的方向.jpg

010-通州老城区的新华大街一带，不远处的万达广场今年刚建成开业，成为通州老中心区域的一个新的商业龙头。.jpg

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012-位于通州北苑的万达广场今年建成开业，迅速成为当地居民消费的热门地点.jpg

013-新华北路附近一处楼盘广告上写着新北京中心的字样.jpg

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015-一处新开业的商业地产项目内，一家餐厅刚刚开张，门前摆满了庆贺的花篮.jpg

016-位于首都机场航道下的通州每隔几分钟就会有飞机飞过天空.jpg

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　　通州果园环岛附近，交通牌显示了通州位于京津冀核心区的地理位置。
　　地铁八通线九棵树站附近的商业聚集区，曾经远离北京中心的通州因为近年轨道交通迅速拉近了与核心区域的距离。
　　通惠河畔的绿化带和在建楼盘。
　　蓝天下密密麻麻的居民小区，最近半年通州房价上涨迅速。
　　对于通州政府和当地居民来说，此次副中心改革无疑是一次巨大发展契机。
　　通州街道上很容易发现关于“城市副中心”的宣传广告牌。
　　如何解决发展和房价之间的关系是通州副中心化需要破解的重要课题。
　　通州老城区一个老居民小区里还保存着一个毛主席像。
　　通州街头随处可见的公共租赁自行车，绿色可持续成为通州发展的方向。
　　通州老城区的新华大街一带，不远处的万达广场今年刚建成开业，成为通州老中心区域的一个新的商业龙头。
　　通州乃至整个北京的发展正处在一个十字路口上。
　　位于通州北苑的万达广场今年建成开业，迅速成为当地居民消费的热门地点。
　　新华北路附近一处楼盘广告上写着新北京中心的字样。
　　通州街景
　　一处新开业的商业地产项目内，一家餐厅刚刚开张，门前摆满了庆贺的花篮。
　　位于首都机场航道下的通州每隔几分钟就会有飞机飞过天空。

　　2015年年初，位于北京东部的通州区被正式定为成首都城市副中心后，处于快速发展的过程中，而北京市政府将迁入通州的传闻更是令位于京津冀协同发展区核心位置的通州进入到公众视野，通州的“副中心”规划和发展被认为北京破解“大城市病”、疏解城市非首都功能的一大动作。

　　北京市政府在这场区域发展改革中极力避免“副中心”概念成为推动通州房价非理性上涨的借口，但事实上通州地区最近半年楼市火爆，房价快速上涨，连带周边地区房价也跟着上涨，包括属于河北地界的燕郊的房价也有了不小的涨幅，这种市场情况促使通州在8月出台了“史上最严限购令”，对购房者的户籍、工作情况、纳税情况等作出了相当苛刻的要求。

　　在这一场牵涉面极广的改革中，通州将会迎来怎样的明天在很大程度上也决定了北京是否会在城市化中往怎样的方向发展。这里正在发生的每一种改变都关系深远。　　《北京周报》记者魏尧　编摄

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