11月6日，在好房子科技展与第22届中国住博会同期举行期间，北京市住宅产业化集团携旗下最新一代“云栖宅”亮相首钢园。

　　北京保障房中心所属北京市住宅产业化集团，在双展期间集中展示“好房子”体系下的创新实践成果，以AI全屋智能、低碳能源系统和模块化建造技术为核心，全面诠释了“从好房子到好生活”的发展方向。

　　这不仅是一场行业展览，更是一场关于未来人居的系统答卷。

　　政策落地：从“造房子”到“造生活”

　　住房是民生之基，“好房子”关乎群众的获得感和幸福感。由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主办的好房子科技展，聚焦“科技赋能造好房子、产业升级促新发展”主题，集中展示我国住房建设从理念到体系化落地的全链条成果。

　　展会从“好标准、好设计、好材料、好建造、好服务”五大维度切入，系统展示住房发展的政策导向与技术路径。在这一体系中，“群众满意”成为衡量住房质量的新标准——让不同人群、不同区域都能拥有安全、舒适、绿色、智慧的居住空间。

　　北京市保障房中心与住宅产业化集团作为首都住房建设的重要力量，积极参与“好房子”体系共建，探索从规划设计、建造施工到运营管理的全周期创新模式。此次集中亮相，既是对国家战略的实践回应，也是首都国企履行社会责任的生动体现。

　　科技创新：云栖宅定义未来人居新场景

　　在好房子科技展的户外展区，一座立面清新、线条简洁的模块化建筑格外吸睛。这就是北京市住宅产业化集团重点推出的最新样板——“云栖宅”。“云栖宅” 以清洁能源驱动、智能调节温湿度与氧气，依托模块化技术打破地域场景限制、外饰面开放设计契合个性化需求，打造适配全球客户的舒适居所，引领居住产品国际化出海。

　　“云栖宅”源自2025年服贸会上受到广泛关注的“云栖乡墅”系列模块化住宅。经过系统化升级，“云栖宅”实现了建筑工业化体系与智能生活系统的深度融合。其核心亮点体现在三方面：

　　——AI全屋智能体系。通过语音控制与场景识别，实现照明、温控、空气质量的自动调节；系统可感知用户起居习惯，在不同时间段自动调整家居环境，让居住更便捷、更贴心。

　　——低碳适家智慧能源系统。建筑屋顶与外墙布设高效光伏板，能源可储可用，系统智能分配电力，实现能量自循环与碳排最优化。

　　——模块化快装体系。核心构件实现标准化设计与工业化生产，像造汽车一样造房子，可灵活拼装、快速建造，并支持个性化扩展和功能升级。

　　“这不仅是一次技术展示，更是一种生活方式的呈现。”业内专家指出，“云栖宅”的推出，标志着我国装配式建筑正在从标准化走向智慧化、从建造向运营延伸，为住房产业的数字化转型提供了可复制样本。

　　在展区现场，观众可实地体验云栖宅的“智慧生活”：AI系统感应步入、灯光自动调整、温度柔性调控、空气实时净化，人与空间之间的交互，构成了未来住宅的温度与灵性。

　　产业协同：北京样板引领全国推广

　　与好房子科技展同步开幕的2025中国住博会，以“共享创新 共建未来”为主题，全面展示住房产业链的协同创新成果。作为首都建筑工业化领军企业，北京市住宅产业化集团重点展出了EPC全链建造体系、数字化工厂、装配式部品和绿色建造样板，全面展示首都在“工业化建造+智能制造+低碳发展”方向上的综合实力。

　　近年来，北京市在保障房建设、老旧小区改造、适老化提升、城市更新等领域积累了系统经验。北京市住宅产业化集团正通过产业链整合、技术协同与标准输出，推动首都住房体系向智能化、绿色化、规模化方向转型。

　　行业人士认为，北京的探索正在形成可推广的“首都样板”——通过政策引导、技术创新和市场机制协同，构建起“从标准到样板、从样板到体系”的新型住房发展格局。这一模式，正为全国“好房子”建设提供实践路径。

　　从“云栖乡墅”的热度延续到“云栖宅”的系统升级，北京市住宅产业化集团以持续创新诠释了“好房子”的时代内涵：它不仅是一座建筑，更是一种生活理念，一种关于未来的美好期许。

　　当工业化建造遇上创新科技，当绿色能源与数字家居融为一体，一个以科技温度定义幸福生活的新居住时代，正在加速到来。