“国家统计局非常感谢社会公众对房地产价格统计工作的支持,我们将认真倾听社会各界的意见,改进我们的工作。我们不仅是说说,最近已经采取了一些措施。”国家统计局局长马建堂昨日在全国政协十一届三次会议的开幕式后回应了近期公众高度关注的房价数据问题。马建堂坦言,当前的房地产价格数据统计方法需要改进。
房价统计两方面需改进
马建堂透露,他刚刚从深圳回来,专门调研了深圳的房地产价格统计方法,调研中发现了目前统计方法在两个方面需要改进。其一为价格数据获取的方式。“因为过去房地产价格统计主要靠房地产企业填报,我们已经研究决定,以后既要靠房地产企业填报,也要靠我们统计人员的现场调查和依靠行政记录,以确保数据来源更加准确”。
第二个方面是目前房地产数据发布的方式。马建堂解释,国家统计局公布的去年房价涨幅为1.5%,这一数据之所以与公众感受相距甚远,是因为它将12个月的数据进行了平均,从而消除了一些变化。马建堂举例称,“比如说有一个城市年初的房价下跌了15%、16%,年末的时候上涨了18%、19%,这样12个月平均下来,大概只上涨了1%左右,显然老百姓对此感觉接受不了。所以以后我们既要发布各个月平均的数据,也要发布年末的数据。”但马建堂拒绝透露这具体是指哪个城市,仅笑称“允许我保留这个小秘密”。
房价仍不能计入CPI
马建堂还透露称,国家统计局将研究提出如同股指的房地产价格定基指数,以避免月度平均数对数据差异的拉平,比较真实地反映价格的累积变动,因为“现在同比也罢,环比也罢,是跟上一年上一个月对比,我们打算找一个共同的基准,以后任何时候都和这个基准去比较。”
但马建堂否认统计局将考虑将房价数据纳入CPI,“CPI不能纳入房价,这是国际通行的规定,我们要改进CPI和房价数据的统计,但是并不代表要把它们煮在一起,这样更看不出价格的变化。”(记者李静睿)
