陆域停船区：这是紧邻浮码头的岸上部分，位于运动员中心与场馆媒体中心之间，总面积约30500平方米，岸线为直立式岸壁，并设有下水坡道。主要功能是用作船只停放的场地。据场馆工作人员介绍，比赛时运动员在陆域停船区安装检测帆船和其他设备，再自行带船进入浮码头，最终驶出港湾，进入码头外的指定海域进行比赛。比赛结束后回到浮码头，由在岸边的四个吊车将帆船吊上岸，运动员将帆船和设施推入陆域停船区进行整理，最终当轮的比赛。

行政管理中心：该建筑位于赛区北侧，总建筑面积约为16800平方米，地上6层，地下1层。该中心赛时功能包括赛场管理办公区、餐厅、码头管理机构、安保机构办公区、比赛管理中心、贵宾接待（VIP）等功能区。赛后将成为国家航海运动学校及海上运动训练基地。

奥运分村：青岛奥帆赛的奥运村是北京奥运村的一个分村，所以被称为“奥运分村”。该建筑位于赛区北侧，总建筑面积约91000平方米，地上17层，地下2层。赛时功能包括居住区、餐厅、网吧等。赛后这里将成为青岛最高级的五星级酒店“青岛洲际大酒店”。

运动员中心：位于奥运分村（居住区）和陆域停船区之间，总建筑面积约16600平方米，地上3层，地下2层。赛时功能包括奥运分村国际区和部分竞赛区。赛后该中心将成为奥帆赛博物馆以及健身休闲场所。

媒体中心：位于赛区南端，总建筑面积约8100平方米，地上2层，地下1层。赛时功能包括新闻宣传和电视转播等功能区。媒体中心赛后将是一个大型游艇帆船俱乐部会所。

后勤保障中心：该建筑位于赛区东部边缘，总建筑面积约5800平方米，地上2层，地下1层。赛时功能包括后勤供应管理办公（含志愿者休息）和赛场保洁维护办公两部分。赛后将会成为休闲娱乐场所。