个别政策已经出台

北京市市委书记刘淇表示，北京市将在今后3年建设经济适用房1000万平方米，限价房1000万平方米；今年开工建设廉租房30万平方米。2005年北京市经济适用房竣工面积为355.8万平米。

2月27日，国土资源部也下发通知，将在北京等90个城市开展第7次土地执法检查行动，重点审查2005年10月至2006年10月90个城市新增建设用地变化情况。这次检查范围比以往扩大了近一倍。

《经济观察报》发表文章介绍说，囤积土地是中国房地产领域的一大顽疾，也是助推房价上涨的一个重要因素。

最近几年，深圳、广州、北京的房价上涨扮演了领头羊的角色，大量土地闲置是根源之一。全深圳市目前约有20平方公里闲置土地，正是深圳房价高的最大原因；而广州在年初收回的闲置地块，大多为上世纪90年代用地，最早为1993年获得用地批文，土地闲置的时间超过了10年。

2005年，建设部、国土资源部等七部委组织的一次联合调查报告指出，北京开发商手里掌握的土地够用十年。北京国土局的数据也表明，截至2006年6月底，已竣工的土地面积仅占总量的12%，捂在开发商手里未开工的住宅建设用地就有3000多万平方米，规划建设面积8000多万平方米，接近北京市四年房屋销售面积总和。

《经济观察报》文章认为，要想使房市调控取得良好效果，就必须严厉打击开发商囤积土地的行为，使土地的供应量真正能够转变为商品房供应量，否则，开发商们就能够制造供不应求的假象，继续化解宏观调控政策，房价上涨势头就很难改变。

国土资源部介绍，第7次土地执法检查之后，他们将有新的政策出台，以促使土地的供应量真正转变为商品房供应量，特别是加大普通住宅商品房的供应。